Atualmente, estima-se que as famílias imigrantes detenham um patrimônio imobiliário total de 5,4 trilhões de dólares. Esse dado é uma demonstração clara do impacto positivo dos imigrantes nos Estados Unidos, em meio às muitas polêmicas em torno do assunto imigração, amplamente debatido nos discursos políticos, especialmente em anos eleitorais.Paulo Schneider, empresário especialista no mercado imobiliário há mais de 30 anos nos Estados Unidos, fala sobre esse crescimento que os imigrantes trazem ao mercado imobiliário.
Quando imigrantes se mudam para uma comunidade, a demanda por moradia aumenta. Com o crescimento da população, a atividade econômica local é estimulada devido à maior procura por bens e serviços. Como consequência, os setores imobiliários, comercial e residencial também se beneficiam.
A imigração contribui para a estabilização dos preços em áreas em declínio e torna outras regiões alternativas mais viáveis, muitas vezes revitalizando cidades e comunidades. Quando uma cidade experimenta um aumento na imigração, investidores imobiliários são favorecidos tanto pelo aumento na receita de aluguel quanto pelo crescimento nos preços dos imóveis em áreas adjacentes. Dessa forma, a imigração pode impulsionar a capacidade dos investidores de tomar decisões estratégicas em mercados imobiliários locais.
Nos últimos cinco anos, observou-se um grande crescimento no número de pessoas que se mudaram para a Flórida, incluindo tanto estrangeiros quanto famílias de outros estados americanos. Além do clima favorável, contribuíram para essa migração a ausência de imposto estadual e o crescimento do mercado imobiliário no estado.
Segundo Paulo Schneider, investir no mercado imobiliário da Flórida é sinônimo de construir e dolarizar o patrimônio. No entanto, é preciso ter uma estratégia e conhecimento sobre onde (localização), como investir (negociação) e quando (planejamento) comprar um bom imóvel, especialmente nos dias de hoje, em que o mercado ainda enfrenta uma escassez de estoque.
Além dos benefícios econômicos, a imigração enriquece a vida social das regiões, promovendo diversidade cultural e revitalizando áreas urbanas. As iniciativas dos imigrantes transformam bairros, tornando as cidades mais vibrantes e acolhedoras, beneficiando toda a comunidade.
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Samantha di Khali Comunica
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