Investir em imóveis de férias pode oferecer retornos de fluxo de caixa de até 7-10%, permitindo 17 semanas por ano livres para uso pessoal e de familiares. A chave para esse tipo de investimento é escolher um local que permita aluguéis de curto prazo e tenha uma alta demanda de visitantes. O estilo de vida na Flórida, por exemplo, é excepcional e um dos melhores investimentos, pois oferece tanto acesso ao estilo de vida de férias quanto retornos financeiros sólidos. Paulo Schneider, empresário especialista no mercado imobiliário há mais de 30 anos nos Estados Unidos, comenta sobre oportunidades com retorno sólidos.
Um exemplo notável é a área de Orlando, onde é possível combinar uma propriedade que atende aos próprios interesses (para amigos e familiares) durante vários dias de férias por ano, enquanto uma empresa de administração a aluga pelo resto do ano. Essa prática é muito comum na área de Kissimmee. Vale lembrar que, na maioria das regiões, conforme o mercado se recupera, as propriedades também estão se valorizando, proporcionando ganhos tanto com a valorização de capital quanto com o retorno de fluxo de caixa.
Paulo Schneider destaca que há uma infinidade de propriedades no sul da Flórida que oferecem essas vantagens para quem deseja investir nesse tipo de imóvel. Ele ressalta a importância da localização como um dos fatores mais cruciais que determinam tanto o potencial financeiro a longo prazo quanto o prazer pessoal ao usar a propriedade.
Independentemente da localização, seja praiana ou urbana, é essencial garantir que a propriedade esteja em uma área adequada, próxima às principais atrações, com fácil acesso a centros comerciais e com alta demanda de aluguel.
Outra decisão primordial é investir de forma segura, escolhendo um bom agente imobiliário, que ajudará a encontrar o imóvel ideal e fará tudo o que estiver ao seu alcance para concretizar o negócio. O conhecimento, experiência e eficiência do agente provavelmente definirão o sucesso na compra de uma propriedade de férias. Por exemplo, o conhecimento dos micromercados, rendimentos de aluguel e custos de mercado na área escolhida, além das leis locais, é fundamental para uma decisão informada. Além disso, os conselhos sobre como proceder em cada etapa do processo, as habilidades de negociação e a responsabilidade de administrar todo o processo até o fechamento do negócio são fatores que otimizam a experiência de compra.
A Flórida é um dos nove estados dos EUA que não têm impostos de renda estaduais, tornando-se um lugar atraente para viver e investir em imóveis. O estado também possui uma economia forte, com crescimento acima da média em empregos no setor privado e impostos baixos.
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Acompanhe Paulo Schneider no Programa Chá das Cinco pela TVBC, TVN e Acqua Tv falando sobre melhores investimentos em imóveis na Flórida.
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Samantha di Khali Comunica
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